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上海首轮集中供地6月1日恢复线下交易,部分土拍规则有调整
发布日期:2022-12-05 01:29    点击次数:148

上海首轮集中供地6月1日恢复线下交易,部分土拍规则有调整

文丨荣灿 张怡梅 

5月26日,上海上海土地交易市场发布公告,恢复上海首轮供地土拍计划,并于6月1日参与线下拍卖交易。

公告称,根据上海疫情防控工作整体安排,现恢复上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2022]第016号公告的出让活动,即上海首轮供地。

此前的2月23日,上海土地市场官网挂出上海今年第一批宅地集中拍卖公告。共有40幅土地,总供应面积215.6公顷,总起拍价850.7亿元,保证金比例20%,触顶溢价率最低4.24%,最高10%。

目前, 布草洗涤设备上海市首批集中供地40幅地块已成功出让4幅,4宗城中村地块在3月底出让。剩余36宗地块将在后续时间陆续出让。

未出让的36宗地块如下图所示:

图片来源:界面楼市上海制作

3月28日,为响应全市疫情防控工作,上海第016号公告出让计划暂停。如今,上海土拍供应重启,不过对于首轮供地,乔木苗圃也有一些规则调整,新公告凡涉及地块出让须知新的变化,以新的通知为准。

第一:新公告第一条“本公告地块均采用挂牌方式出让,有效申请人即为竞买人”,而之前的出让方式为招挂复合。

第二:关于竞买申请监管资金的调整。“《商品住房用地交易资金银行监管协议》对出让文件中原《商品住房用地交易资金银行监管协议》的监管账户监管期限起始时间和封存资金金额作了调整,敬请留意。”而之前有报道,上海拟将土拍监管资金比例从起拍价的110%降至90%。

值得注意的是,公告通知称,出让地块仅有一名竞买人的,该竞买人应及时登陆网上受理平台进行挂牌报价,无须至上海市土地交易市场。

而对于出入现场交易的地块,每幅地块每个交易申请人只能有1名人员进入现场交易厅室,即为入场人员。

同时,通知也提醒因入场检测异常无法进入土地市场,或因在场内出现不适离场就医的,交易申请人应自行承担缺席相关现场交易活动的相应责任。此前,2016年,上海一房企因当天堵车未能及时赶到现场,认定为违约而被罚没保证金。